防水涂料是指涂料形成的涂膜能够防止雨水或地下水渗漏的一种涂料。防水涂料可按涂料状态和形式分为：乳液型、溶剂型、反应型和改性沥青。类溶剂型涂料：这类涂料种类繁多，质量也好，但是成本高，安全性差，使用不是很普遍。第二类是水乳型及反应型高分涂料：这类涂料在工艺上很难将各种补强剂、填充剂、高分子性体使其均匀分散于胶体中，只能用研磨法加入少量配合剂，反应型聚氨酯为双组分，易变质，成本高。第三类塑料型改性沥青：这类产品能抗紫外线，耐高温性好，但断裂延伸性略差。
如题，旁边是另一栋楼，防水涂料，我是6楼，旁边的有7层。下大雨时去看过，中间挨得紧紧的，从上面没看到有漏水的地方。房内只是墙壁起霉，5年多了腻子慢慢的受潮准备脱落，现在只能在自己的房内做防水处理了，问过卖防水材料的商家说把腻子刮掉再用2合1的什么防水材料涂上再刮腻子，防水涂料厂家，现在有几个问题请教一下：
1 。商家说涂上防水材料能渗透到墙壁里面从而隔水，怎么感觉没怎么可信，防水涂料价格，现在有那么高科技的东西了么？
2。要是上面说的没效果的话，墙壁长年受潮会不会倒塌？
3。记得以前装修时我刮腻子前曾经涂过几十元一桶的防水胶，但是感觉没什么用，现在是100多元价格的能有多久的作用？
4。除了涂防水材料外还有什么别的方法没？？比如重新刷一道沙子水泥什么的，只要能不渗水就行
请有家里做过防水的来指教下，感激不尽，这2 3年来因为墙壁潮湿搞得很苦恼了。谢谢补充下：我的房不是顶搂，不是天花板渗水，是侧面墙壁受潮。
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