通用型防水涂料，也叫JS防水涂料。是由丙烯酸乳液和助剂组成的液料与由水泥、配砂及矿物质粉末组成的粉料按特定比例组合而成双组份防水材料。两种材料混合后发生化学反应，既形成表面涂层防水，防水涂料厂，又能渗透到底材内部形成结晶体阻遏水的通过，达到双重防水效果。产品特点刚性防水材料，突出粘结性能，聚氨酯防水涂料，主要用于卫生间、厨卫的防水防潮处理。
如题，旁边是另一栋楼，我是6楼，旁边的有7层。下大雨时去看过，中间挨得紧紧的，从上面没看到有漏水的地方。房内只是墙壁起霉，5年多了腻子慢慢的受潮准备脱落，现在只能在自己的房内做防水处理了，问过卖防水材料的商家说把腻子刮掉再用2合1的什么防水材料涂上再刮腻子，现在有几个问题请教一下：
1 。商家说涂上防水材料能渗透到墙壁里面从而隔水，怎么感觉没怎么可信，防水涂料，现在有那么高科技的东西了么？
2。要是上面说的没效果的话，墙壁长年受潮会不会倒塌？
3。记得以前装修时我刮腻子前曾经涂过几十元一桶的防水胶，但是感觉没什么用，聚合物水泥防水涂料，现在是100多元价格的能有多久的作用？
4。除了涂防水材料外还有什么别的方法没？？比如重新刷一道沙子水泥什么的，只要能不渗水就行
请有家里做过防水的来指教下，感激不尽，这2 3年来因为墙壁潮湿搞得很苦恼了。谢谢补充下：我的房不是顶搂，不是天花板渗水，是侧面墙壁受潮。
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