聚氨酯防水涂料室内外兼用，防水涂料，刷完很厚，约3毫米左右，而且弹张力在300%以上，很有弹力，防水涂料，任何基材的开裂都不会使其开裂，防水效果好。虽然安全性能控制在环保要求之列，但此种防水涂料的气味较大，一般人难以接受，而且极个别品牌的环保性能不达标。聚氨酯呈胶状，很稠，施工时需要使用刮板，很费劲，比较复杂。刷完涂料后需要进行表面处理，拉毛或者扬砂来增加摩擦性，易于贴砖。聚氨酯防水涂料：分为单组份和双组份两种，是一种反应型湿固化成膜的防水涂料。使用时涂覆于防水基层，和空气中的湿气反应而固化交联成坚韧、柔软和无接缝的橡胶防水膜，可用于屋面、内外墙、厨房、卫生间、非饮用水池、护土墙等防水工程。
如题，旁边是另一栋楼，我是6楼，旁边的有7层。下大雨时去看过，中间挨得紧紧的，从上面没看到有漏水的地方。房内只是墙壁起霉，5年多了腻子慢慢的受潮准备脱落，现在只能在自己的房内做防水处理了，js防水涂料，问过卖防水材料的商家说把腻子刮掉再用2合1的什么防水材料涂上再刮腻子，现在有几个问题请教一下：
1 。商家说涂上防水材料能渗透到墙壁里面从而隔水，怎么感觉没怎么可信，现在有那么高科技的东西了么？
2。要是上面说的没效果的话，墙壁长年受潮会不会倒塌？
3。记得以前装修时我刮腻子前曾经涂过几十元一桶的防水胶，但是感觉没什么用，现在是100多元价格的能有多久的作用？
4。除了涂防水材料外还有什么别的方法没？？比如重新刷一道沙子水泥什么的，只要能不渗水就行
请有家里做过防水的来指教下，感激不尽，这2 3年来因为墙壁潮湿搞得很苦恼了。谢谢补充下：我的房不是顶搂，不是天花板渗水，是侧面墙壁受潮。
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