屋面防水层暴露在大自然中，受到炎热日光的暴晒，狂风的吹袭，聚合物水泥基防水涂料，雨雪的侵蚀，聚氨酯防水涂料，严寒酷暑的温度折磨，昼夜温差的变化胀缩反复，没有优良的材性和良好的保护措施，防水涂料，难以达到要求的耐久年限。所以应选择抗拉强度高、延伸率大、耐老化好的防水材料。如聚酯胎高聚物改性沥青卷材、三元乙丙橡胶卷材、P型聚氯乙烯卷材(焊接合缝)、单组份聚氨酯涂料(加保护层)。
值得注意的是，由于产品性能较好，目前市场上已经有很多打着聚氨酯招牌的假冒产品，它们大多数不是纯聚氨酯，环保性能不是很好，但价位却降了下来，所以在选择时一定要注意;丙烯酸防水涂料，施工方便、环保，涂膜性能也比较好，价格适中，一般家装防水中都会选用这类涂料;而JS是一种刚柔相济的防水涂料，施工方便、环保无毒，也是目前家装防水使用中大家都比较认可和推荐使用的品种;防水灰浆类涂料，成防水膜时其强度高，同时和基层的结合很好，防水涂料，施工后就可直接粘贴瓷砖，比较节省施工时间，而且价位也相对更经济实用，但它的缺点是因属于刚性防水材料，不适合可能存在沉降的新房装修。
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